Мы выполняем ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНУЮ ЭКСПЕРТИЗУ и ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СУД.

На основании перечня лицензируемых видов деятельности, установленного ст. 17 № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 08.08.01, следует, что Экспертная деятельность не подлежат лицензированию. Землеустроительная экспертиза, зачастую именуемая также земельная экспертиза или экспертиза земельного участка, является одной из самых распространенных и востребованных. Землеустроительная экспертиза представляет собой сложное и дорогостоящее техническое исследование с обязательным выполнением полевых и камеральных работ, изучением материалов дела и сбором актуальной информации. Землеустроительная экспертиза проводится лицами (экспертами, экспертными учреждениями), имеющими специальные знания и квалификацию с применением современных технологий, научно-обоснованных методик и технических средств. Задачей земельного эксперта является независимая проверка необходимых данных, которые были получены в результате выполненных работ и их соответствии реальной ситуации и документам. При проведении экспертизы эксперт устанавливает истину и, учитывая свои профессиональные знания, рекомендует суду разные варианты, по решению спорного вопроса пользуясь указанными судом условиями. Следовательно, данный эксперт должен обладать широким спектром знаний. В нашей организации имеется необходимые технические приборы и инструметы для исследования, а так же большой опыт работ в данной сфере.

Зачем делать экспертизу?

Землеустроительная экспертиза проводится при возникновении споров заинтересованных лиц в области земельно-правовых отношений, в частности:

Землеустроительная экспертиза может быть внесудебной - такая экспертиза проводится на основании договора с экспертным учреждением и не требует определения суда. В тех случаях, когда землеустроительную экспертизу проводят в несудебном порядке, эксперты имеют право выполнять исследования только в рамках заключенного договора.

Досудебная экспертиза или правильнее «внесудебное исследование» проводится с целью предварительного разрешения спорных вопросов, требующих специальных знаний в конкретной области науки, техники, искусства или ремесел, до начала судебного процесса или независимо от него.

Еще один эффект от результатов проведения досудебных экспертиз. Нередки случаи урегулирования споров по результатам досудебной экспертизы. Таким образом, значительно экономиться время и средства и сторонам не требуется обращение в судебные органы для их разрешения.

При заключении Договора на производство досудебной экспертизы необходимо помнить, что для квалифицированного исследования и получения достоверного результата Вам необходимо представить эксперту максимум информации об объекте исследования, изложить суть проблемы, известные и документально подтвержденные обстоятельства и факты в той последовательности, как они произошли, и совместно с ним сформулировать вопросы для исследования. Только в этом случае результат исследования будет объективен.

Если данная землеустроительная экспертиза проводится по решению суда, то эксперты имеют право выполнять исследования на основании постановления судебных органов.

Судебная землеустроительная экспертиза назначается судом, когда по делу возникают вопросы, требующие применения специальных знаний в области землеустройства, межевания и кадастровых работ. Экспертом может быть назначено лицо, обладающее специальными знаниями в соответствующей области, имеющее опыт выполнения аналогичных работ, необходимую материально-техническую базу. По общему правилу деятельность по осуществлению судебной экспертизы не лицензируется и не подлежит аккредитации. 

При этом выполнение работ по землеустроительной экспертизе требует наличия у эксперта специальных разрешений на осуществление конкретного вида деятельности (лицензий) и специальных допусков. По результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы оформляется заключение эксперта, с которым суды получают самостоятельное и объективное доказательство. Заключение эксперта - письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом. Стоит отметить, что заключение эксперта не является для суда обязательным, однако не согласие с ним должно быть мотивированным.  Судебная землеустроительная экспертиза проводится только по определению суда с обязательным предупреждением эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Для более полного и всестороннего рассмотрения судебных дел, помимо первичной  судебной экспертизы законодательством Российской Федерации, предусмотрены следующие виды судебных экспертиз:

Особенности назначения судебной землеустроительной экспертизы

Во время судебных слушаний представители заинтересованных сторон вправе подать ходатайство о необходимости проведения землеустроительной экспертизы. Одновременно с ходатайством суду предоставляется перечень вопросов на разрешение эксперту, а так же информация о конкретном экспертном учреждении с указанием его адресных данных и подтверждением самого экспертного учреждения о готовности на выполнение экспертизы.

После оценки судом необходимости проведения экспертизы (принятия  положительного решения) суд выносит определение о приостановке судебного разбирательства, утверждает эксперта и назначает судебную землеустроительную экспертизу с указанием срока ее проведения, копия которого высылается в экспертное учреждение. Оплата услуг эксперта может быть переведена на депозитный счет суда, либо на расчетный счет экспертного учреждения, в соответствии с заключенным договором. После решения вопроса об оплате услуг эксперта и получения материалов дела, эксперт приступает к выполнению работ по землеустроительной экспертизе.

Эксперт обязан провести техническое исследование в рамках судебной землеустроительной экспертизы объективно, всесторонне и в полном объеме, дать ответы на все поставленные судом вопросы. Выводы эксперта – ответы на вопросы, должны быть сформулированы лаконично и пониматься однозначно. Именно поэтому особое внимание следует обратить на формулировку вопросов для правильного понимания экспертом цели землеустроительной экспертизы. 

В ходатайстве о назначении землеустроительной экспертизы мы традиционно просим формулировать вводную часть определения суда «Обследовать земельный участок, расположенный по адресу: (указать адрес) и подготовить ответы на нижеследующие вопросы:

Это примерные вопросы,которые могут возникнуть, для более точной формулировки, необходимо: 
 
Для проведения землеустроительной экспертизы в Тосно с помощью нашего топографического учреждения от вас требуется:
 
Прийти к нам в офис и получить на руки письменное согласие о проведении судебной экспертизы.

Подать в суд ходатайство о проведении судебной экспертизы земли, также необходимо приложить информационное письмо, которое было указано выше.

Если ходатайство было удовлетворено, то ваше дело пришлют на наш адрес, и мы проведем экспертизу.

По факсу или лично вы получаете извещение об оплате экспертизы, и вы должны будите, оплатите ее стоимость.
 
Стоимость зависит о объема работ, подготовка заключения для суда от 5000 рублей.